Ver casas a venda em presidente prudente
O vendedor pode trazer seus próprios especialistas para confirmar os problemas encontrados pelo inspetor. Em algumas situações, o inspetor pode estar enganado sobre o estado dos mecanismos e componentes da casa. Day conta que isso já aconteceu com ele antes: “O inspetor do comprador achou que o painel elétrico estava desatualizado e obsoleto. Pedi ao meu eletricista para ir até lá e dar uma olhada, e ele disse que não havia nada de errado, que as peças ainda estavam disponíveis e que ele poderia durar mais 10 a 20 anos.

Conseguimos resolver esse problema simplesmente contratando nossos próprios especialistas.” Dependendo do contrato, o vendedor pode até mesmo desistir das solicitações do comprador , o que pode ser a melhor decisão se houver mais compradores esperando na fila para fazer uma oferta. Wolfe ressalta: “Isso coloca o vendedor em uma posição bastante favorável, pois não precisa negociar caso isso aconteça. Mas, se não houver outras ofertas e você entrar em custódia, o vendedor pode querer considerar acomodar algumas das questões que surgirem.”

O comprador vai embora – Se a vistoria revelar problemas com os quais o comprador não quer lidar e ambos não chegarem a um acordo, o vendedor terá que colocar o imóvel de volta no mercado. Quando um imóvel é colocado à venda, o serviço de listagem múltipla (MLS) indicará que se trata de uma venda pendente ou sob contrato. Se o imóvel voltar ao mercado, isso costuma ser um sinal de alerta para os compradores antes mesmo de entrarem no imóvel. “Futuros compradores questionarão por que o contrato não foi fechado”, explica Day. “Então, o vendedor terá que explicar que não conseguiu chegar a um acordo, e isso certamente afetará o valor.”