Ao entrar no universo imobiliário, seja para comprar, vender ou alugar, você encontrará diversos termos técnicos. Um dos mais importantes é a taxa de corretagem. Entender como ela funciona é fundamental para planejar o seu orçamento e evitar surpresas no fechamento do negócio. O que é a taxa de corretagem? A taxa de corretagem é a remuneração devida ao corretor de imóveis ou à imobiliária pelo serviço de intermediação. Esse valor não serve apenas para “apresentar” as partes; ele remunera todo o trabalho de marketing, as visitas ao imóvel, a análise criteriosa de documentos e a consultoria jurídica que garante a segurança da transação. Para que a taxa seja devida, o profissional deve estar devidamente registrado no CRECI (Conselho Regional de Corretores de Imóveis). Quem deve pagar essa conta? Esta é a dúvida mais comum. No mercado brasileiro, a regra geral e o costume são de que o vendedor (ou locador) pague a comissão. O raciocínio é simples: o proprietário contratou o serviço para alienar ou alugar o seu patrimônio. No entanto, a legislação permite a livre negociação. Isso significa que as partes podem acordar que o comprador assuma o custo, desde que isso esteja expressamente previsto em contrato.

https://www.remax.com.br/terreno-em-araras/

No caso de imóveis comprados “na planta” (lançamentos), é comum que a taxa seja repassada ao comprador. Segundo entendimento do STJ, essa prática é legal, desde que o consumidor seja informado de forma clara e transparente sobre o valor da corretagem antes da assinatura do contrato. Qual é o valor cobrado? Os valores não são fixados de forma aleatória. Eles seguem tabelas de referência estabelecidas pelo CRECI de cada região. Venda de imóveis urbanos: Geralmente varia entre 6% e 8% sobre o valor total da venda. Venda de imóveis rurais: Costuma ficar entre 8% e 10%. Locação: O padrão de mercado é o valor do primeiro aluguel integral. Conclusão A taxa de corretagem é o investimento que garante que uma transação complexa, como a de um imóvel, ocorra de forma profissional e segura. Seja você comprador ou vendedor, a transparência sobre quem pagará essa comissão deve ser estabelecida logo no início da negociação para garantir a satisfação de todos os envolvidos.