O consultor de imobiliária trabalha em colaboração com uma ou mais imobiliárias e também pode ser mandatado por promotores. Uma dessas principais missões é encontrar imóveis à venda ou que possam estar à venda em breve. Isto permite integrar estes imóveis no seu catálogo. Para criar o seu catálogo, deve realizar diversas operações de prospecção ou contactar a sua rede profissional. O consultor será responsável por dar aos vendedores a estimativa mais precisa possível sobre o imóvel que pretende colocar à venda no mercado.
Nesta estimativa, vários fatores devem ser levados em consideração: Fatores materiais : a própria propriedade Fatores geográficos que devem estar em dia com o mercado de imobiliária Esse profissional explicará a análise de sua estimativa tanto para o vendedor quanto para o comprador . Como agente de imobiliária, o consultor irá promover o imóvel para encontrar potenciais compradores. Assim, realizará diversas visitas para detalhar as características do imóvel (superfície, insolação, etc.).
Por fim, ao celebrar o que se denomina “ contrato de venda ”, o consultor deve entregar a um agente de imobiliária titular de carteira profissional. Qual é a diferença entre um consultor de imobiliária e um agente de imobiliária? Ao contrário do consultor de imobiliária, o agente de imobiliária pode decidir abrir a sua própria imobiliária. Na verdade, ele cuidará das vendas e também do possível aluguel de imóveis para o proprietário. Ele poderá gerenciar todos os contratos de venda que irá realizar, bem como os contratos de aluguel. Para ser agente de imobiliária é necessário obter o cartão T que é a carteira profissional para exercer este tipo de profissão.